05 juillet 2008
De retour de vacances
Après 3 superbes semaines passées en Corse sous le soleil (et un peu de pluie au début), passage sur le lotissement ce jour.
Il n'y avait plus aucune barrière autour donc le chantier est maintenant terminé. Il ne reste plus que le certificat d'achèvement des travaux à obtenir et le permis de construire sera OK.
La végétation a bien poussé en tout cas déjà.
Vue d'ensemble
Le bassin de tamponnement (on ne voit même plus le fond...)
Notre parcelle :
Et pour finir, rien à voir avec Maisonneuve, mais notre voyage en Corse :
01 juin 2008
Le terrain
Petit tour sur le lotissement ce soir.
Tout est bien nivelé. En plus maintenant on peut accéder facilement à l'intérieur donc nous avons pu prendre des photos de plus près avec l'appareil "fish" de mon chéri (voyez vous-même l'effet!!)
ci-dessus et ci-dessous notre parcelle qui se situe entre le compteur sur la droite et l'engin vert sur la gauche à peu près et jusqu'au bout de la voie privée à droite du compteur
Prochaines nouvelles après notre voyage en Corse : départ le 7 juin pour moi et pour 3 semaines et mon chéri départ le 14 juin pour 15 jours !!!
30 mai 2008
Prêt ok
Ce matin nous sommes allés pour le prêt à la Banque Postale de Valenciennes.
Voilà nous sommes partis pour 25 années de remboursement mais c'est pour la bonne cause. Enfin nos mensualités ne commencent pas tout de suite bien entendu mais dès la signature chez le notaire pour une petite partie puis la totalité des mensualités pour un peu plus tard. Donc il faudra bien gérer avec notre loyer déjà actuel. Mais bon au plus vite commencé, au plus vite fini lol !
Nous avons passé 2h30 à la Banque Postale mais le temps a passé super vite et la conseillère est vraiment sympathique et explique vraiment bien.
Sinon pour la signature de la vente du terrain chez le notaire ça devrait être pour fin septembre-début octobre en principe.
28 mai 2008
Les plans
Voici quelques photos des plans de notre future maison :
07 mai 2008
Les taxes
Je viens de me renseigner auprès de la DDE de Valenciennes pour connaître le montant des taxes à verser.
En fait il existe 3 taxes à verser au Trésor Public (et oui ils sont partout) 18 mois après le dépôt du permis de construire et 36 mois après.
Donc tout dépend de la superficie nette de la maison et si on a le droit au prêt à taux 0 (quand le prêt sera passé, il faudra que je lui envoie l'attestation du prêt à taux 0). Donc pour nous, nous serons en zone catégorie 4. Il a pris en compte une superficie nette de 140 m² alors que notre surface habitable n'est que de 123 m² mais c'est normal, ça se calcule comme ça (je ne lui ai pas demandé plus de détails non plus).
Au niveau des taxes, il y a la TLE : 1 033 euros, la TDENS : 413 euros et la CAE : 69 euros soit 1 515 euros au total. Pour le règlement, il faut payer 18 mois après le dépôt du permis de construire la moitié de la TLE et de la TDENS et la totalité de la CAE et 36 mois après le dépôt du permis de construire le reste de la somme.
Encore des choses à inclure dans le budget.
06 mai 2008
ça bosse dur !!!
Un passage sur les terrains cet après-midi par ce beau temps.
La grue bleue est située en plein sur notre parcelle ;)
05 mai 2008
Compromis de vente pour le terrain signé!
Et voilà le compromis de vente du terrain a été signé, que des papiers déjà !! enfin nous recevrons tout cela par lettre recommandée en fin de semaine pour pouvoir tout lire tranquillement...
Nous avons également revu pour le modèle de la maison et il en a fallu du temps : négociation sévère !! et oui ce que le commercial nous avait dit oralement la semaine passée n'était pas réinscrit sur les documents et il ne voulait plus refaire l'offre ! donc nous n'étions pas d'accord, nous avons passé un bon moment mais nous avons fini par obtenir ce que nous voulions suite à son erreur de départ (erreur de 3 800 euros finalement). Donc nous voici avec le modèle Glycines 123 m², deux garages, modèle évolution sans les tuiles terre cuite, sans la cuisine, sans la cheminée, sans les fenêtres en alu/bois mais avec plusieurs choix pour l'escalier, des portes en hêtre au RDC, etc... Donc surtout ne vous laissez pas avoir et discutez !! Au final nous nous retrouvons avec une petite plus value quand même mais vu tout ce que nous avons en plus par rapport au modèle Glycines de la gamme "authentique" bah nous sommes contents !
Maintenant ne reste plus qu'à attendre les plans d'ici la fin du mois de mai et le dépôt du permis de construire (peut-être pour fin mai mais pas certain) puis nous pourrons déposer notre dossier en banque.
30 avril 2008
Encore du changement
Les péripéties ne font que commencer...
En effet, nous avons voulu revoir le géomètre et le commercial pour modifier les plans intérieurs de l'étage pour que notre lit deux personnes rentre au moins, ce serait quand même sympa et nous n'avions pas fait attention à ça.
Donc voilà, plans remodifiés mais le hic, et oui le hic : le commercial nous a dit qu'il avait fait une erreur de chiffre pour la dalle béton (montant de la plus value), et oui une somme à mettre en plus de 3 000 euros alors que nous passions déjà tout juste en prêt donc nous n'étions pas d'accord et en plus avions tout signé les papiers quelques jours avant avec le prix du plancher béton indiqué sans les 3 000 euros en plus ! En fait le plancher béton se calcule par rapport à la superficie, et le commercial n'avait pris en compte que la surface habitable et utile de l'étage sans compter les combles derrières les placo de chaque côté vu que la dalle béton y passe également.
Donc la solution proposée par Maisonneuve : passer sur la gamme Glycines mais "Evolution" au lieu de celle intermédiaire. Dans le modèle évolution il y a déjà la dalle béton comprise mais bon le modèle est largement supérieur en prix! Enfin, apparemment, après pas mal de calculs, il retombe avec un plus de 900 euros par rapport à la somme sur laquelle nous étions partis pour avoir le modèle "Evolution" sans les tuiles terre cuite, sans le conduit de cheminée et l'insert au niveau du rdc, sans la cuisine, sans les fenêtres alu-bois...et avec les portes en hêtre au rdc, des portes formées à l'étage et une superficie de 123m² au lieu de 114 : on récupère les 9 m² à l'étage. Le rdc est identique ce qui nous arrange car nous ne voulions pas plus grand en bas et la surface au sol est identique.
Donc nous le revoyons lundi prochain pour encore passer une après-midi pour revoir tout ça ensemble et tout resigner, youpi!!!!!!!! après je ne pourrai plus, et oui je vais bientôt reprendre le boulot quand même et heureusement que mon ami bosse de nuit !
Prochaines nouvelles : début de semaine prochaine, des bonnes j'espère !
24 avril 2008
Que des papiers à signer et parapher!!!
Ce matin nous sommes retournés à l'agence de Prouvy. Nous avions rendez-vous à 9h30 et nous sommes sortis de là il était pratiquement 14h00 mais le temps a passé super vite !
Nous avons commencé par voir Monsieur TOURNOY et le géomètre super sympa aussi. Ce dernier a fait toutes les modifications extérieures (ouvertures : porte, fenêtre) et intérieures (déplacement de cloison, suppression d'une porte, agrandissement de la salle de bain...) sur les plans papiers côtés. Ces plans papiers modifiés seront ensuite envoyés à l'architecte pour être mis au propre sur calques et nous récupérerons ceux-ci d'ici 3 semaines. Nous attendons donc d'être recontacté par Maisonneuve.
Ensuite nous avons vu la conseillère financière, très agréable également. Nous avions déjà fait le tour de quelques banques auparavant donc nous avons parlé de nos simulations. Elle nous a bien précisé de ne pas oublier de voir avec les banques s'il y a des frais intercalaires lors des divers fonds à débloquer (nous savons qu'à la banque postale il n'y en a pas mais nous n'avons pas pensé demander aux autres banques). Nous allons donc pouvoir recommencer à faire le tour des banques avec le montant de l'investissement exact. Nous espérons passer en prêt car il y a 6 000 euros en plus de ce que nous avions prévu mais nous pensons mettre un peu plus en mensualités donc nous verrons bien sinon tampis pour le plancher béton mais bon nous le voulons vraiment, c'est décidé et ne nous reviendrons plus là-dessus.
Donc voilà ce qu'il s'est passé pendant cette bonne matinée. Nous attendons d'être contacté également pour le compromis de vente pour le terrain et il faudra alors verser 5 % de ce prix.
Tout avance comme prévu, à part mon pied qui est toujours arrangé avec cette entorse qui dure depuis bientôt deux semaines et je ne suis pas encore sur pied, toujours besoin de mes béquilles...donc arrêt de travail prolongé...
Sinon n'hésitez surtout pas à trouver un parrain pour les gens qui veulent faire construire par Maisonneuve, nous sommes bien sûr d'accord pour vous parrainer. Ceci a été fait avec un client de Maisonneuve de Rombies et nous sommes contents de pouvoir leur faire plaisir, ce d'autant qu'ils nous ont donné beaucoup de conseils et nous en donneront encore certainement beaucoup ! merci encore à eux.
A oui dernière chose, nous sommes ressortis de ce rendez-vous avec un super book, tout sur le modèle Glycine que nous avons choisi. Nous devons bien lire tout ça en détails maintenant, tout est bien détaillé (type d'isolation, type de matériaux...).
23 avril 2008
Un petit tour sur le chantier
Nous venons d'aller voir sur le chantier ce jour.
Nous pouvons bien apercevoir le bassin de tamponnement et donc notre parcelle qui sera située au fond de ce bassin de tamponnement sur la droite.
